大阪市・京阪エリアの新築、中古戸建、マンション、土地等、不動産の売却・購入はハートフルホームにお任せください

物件各項目の見方(売買)

所在地

物件の所在地を表示します。(地番は省略されている場合があります)

交通

物件の最寄りの沿線・駅および最寄り駅からの徒歩所要時間を表示します。バスを利用する場合は、バスの所要時間(最寄駅から停留所まで)と停留所からの所要時間も合わせて表示されます。所要時間は、徒歩の場合1分80mで計算されています。また、端数は切り上げになります。

価格

中古マンション(新築仲介を含む)・中古一戸建て(新築仲介を含む)物件価格で、消費税及び地方消費税の対象となる場合は税込価格を表示します。仲介土地物件の価格を表示します。

専有面積

壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)または登記簿面積(壁の厚みを除いた面積)のいずれかを表示します。

建物面積

建物の総床面積を表示します。

土地面積

公簿面積または実測面積を表示します。公簿面積とは、登記簿面積のことです。私道を含めない面積(正味面積)を表示します。土地が接する道路について所有権を持っている場合(別途私道ありの場合)、「別途私道O.OOm2あり」と表示されます。

坪換算面積

m2(平米)面積に0.3025を乗じ小数点以下2位未満を切り捨てて坪数に換算しています。

地目

登記簿に記載されている種類を表示します。現況と異なる場合がありますので、詳しくはお問い合わせください。

間取り

間取りタイプを表示します。

<用語の説明>

数字:
リビングルーム、ダイニングルーム等を除く部屋の数
L:
リビングルーム
D:
ダイニングルーム
K:
キッチン
S:
サービススペース(納戸等)
N:
納戸等

総戸数

物件の所在するマンションの総戸数を表示します。

建物構造

建物の主たる構造と階数を表示します。

築年月

建物の完成年月を表示します。未完成の場合は、入居予定年月を表示します。

管理費

管理費の月額を表示します。

修繕積立金

修繕積立金の月額を表示します。

その他費用

専用庭使用料金、トランクルームなど管理費、修繕積立金の他に発生する費用がある場合、その月額を表示します。詳しくはお問い合わせください。

管理方式

管理員の勤務形態を表示します。

階数/階建

物件の所在する階数と、建物の総階数を表示します。

向き

主たるバルコニーに対しての方位を表示します。

バルコニー面積

バルコニーの面積を表示します。

駐車場

駐車場の有無等を表示します。

<用語の説明>

空有:
敷地内の駐車場に空があります。
空無:
敷地内の駐車場に空がありません。
無:
駐車場がありません。

物件によっては、分譲駐車場の場合もあります。使用料等についてはお問い合わせください。

国土法届出要否

国土法届け出の要否を表示します。

用途地域

都市計画に定められている土地利用規制を表示します。2つ以上の用途地域にかかる場合は、適用面積が大きい方の用途地域を表示します。

接道状況

土地に接する道路(通路含む)の方位・幅員を表示します。

建ぺい率

土地面積に対する建築面積の割合で、その地域に指定されている上限を表示します。なお、2以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合があります。詳しくはお問い合わせください。

容積率

土地面積に対する建物延べ床面積の割合で、その地域に指定されている上限を表示します。なお、2以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合があります。詳しくはお問い合わせください。

建築条件

建築条件の有無を表示します。有の場合、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売り主(または代理人)と住宅の建築請け負い契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したときは、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。

土地権利

土地の権利を表示します。借地権の場合は、当該借地権の種類を表示します。

引渡時期

物件の引渡し希望日を表示します。

取引態様

物件に対する取引態様を表示します。仲介・代理の場合は、原則として売買契約価格に基づく手数料とその消費税及び地方消費税が必要となります。

__